La presidenta Claudia Sheinbaum presentó Vivienda para el Bienestar, un programa de vivienda que se propone facilitar el acceso a créditos y viviendas accesibles para familias mexicanas. Conoce cómo y cuándo comenzará.
Claudia Sheinbaum anuncia créditos INFONAVIT y CONAVI para nuevo porgrama Vivienda para el Bienestar
El programa Vivienda para el Bienestar ha sido oficialmente lanzado por el gobierno federal como parte de la estrategia de la presidenta Claudia Sheinbaum para combatir el déficit habitacional en el país. Este ambicioso plan, que fue anunciado el 25 de octubre de 2024, busca construir un millón de viviendas y proveer 450 mil apoyos y créditos para mejorar y ampliar viviendas.
Además, el programa incorpora una serie de iniciativas dirigidas a no derechohabientes y jóvenes, incluyendo créditos Infonavit, subsidios Conavi y un esquema de congelación de cuentas para aquellos que cuentan con un crédito vigente INFONAVIT.
La presidenta Sheinbaum señaló que el objetivo es construir un millón de viviendas en todo el país, con 500 mil a cargo del Infonavit y otras 500 mil a cargo de la Conavi. El proyecto se centra en ofrecer viviendas adecuadas y accesibles que permitan a los beneficiarios disfrutar de una mejor calidad de vida. Para Baja California Sur, la primera entidad donde se inicia el programa, se proyecta la construcción de 37,500 viviendas nuevas, distribuidas entre derechohabientes y personas sin acceso a créditos de seguridad social.
Las viviendas están diseñadas para mejorar la convivencia y calidad de vida de sus ocupantes. Cada desarrollo del Infonavit y Conavi contará con al menos un 60% de áreas libres para garantizar espacios verdes y áreas de convivencia. Esta característica responde a un concepto integral de vivienda que busca más que solo espacios habitables, asegurando entornos seguros y adecuados para las familias.
Además, el programa no se limita únicamente a nuevas construcciones. A nivel nacional, también se contempla el mejoramiento y ampliación de 450 mil viviendas ya existentes, destinadas principalmente a familias de bajos recursos en zonas con mayor necesidad. Para quienes ya tienen una vivienda propia, estos apoyos representan una oportunidad de mejorar su hogar y hacerlo más funcional y seguro.
Un aspecto central de Vivienda para el Bienestar es el apoyo a personas sin acceso a créditos de seguridad social. Para este grupo, Conavi ofrece una serie de viviendas y opciones de financiamiento que no solo contemplan bajas tasas de interés, sino que incluso son subsidiadas y se otorgan con una tasa de 0%. Este beneficio está dirigido a familias y personas que normalmente no califican para créditos tradicionales.
Para acceder a estas viviendas, se realizará un estudio socioeconómico que determinará la capacidad de pago de cada beneficiario. Este subsidio permitirá que las mensualidades no superen el 30% del ingreso mensual de cada persona, asegurando que el pago de la vivienda sea asequible y no comprometa su estabilidad financiera.
El programa también contempla viviendas en renta exclusivas para jóvenes. Conavi ha señalado que el 20% de las viviendas construidas en cada desarrollo se reservarán para jóvenes trabajadores y estudiantes, quienes podrán acceder a una renta ajustada a sus ingresos. Esta medida se acompaña de un estudio socioeconómico en el caso de estudiantes para definir una cuota justa y accesible.
Mientras se constituye formalmente la empresa constructora del Infonavit que se encargará de construir las viviendas, se anunció que comenzará a otorgar créditos de mejoramiento INFONAVIT para quienes ya son derechohabientes. Estos créditos se enfocan en la reparación, ampliación o remodelación de viviendas y estarán disponibles a partir de noviembre de 2024. Los montos varían desde 9 mil hasta 156 mil pesos, con plazos de pago de hasta 10 años y una tasa de interés máxima del 11%.
Este programa de créditos por parte del INFONAVIT permitirá a los trabajadores activos del IMSS mejorar sus viviendas actuales, adaptándolas a las necesidades específicas de sus familias. Además, los créditos están diseñados para que el 80% de los fondos se destine a la compra de materiales, y el 20% restante para la mano de obra, facilitando que las familias puedan hacer mejoras sustanciales en sus hogares.
Para acceder a este beneficio, los derechohabientes deberán presentar una identificación oficial, comprobante de domicilio, y cumplir con las condiciones de cotización en el IMSS. El programa representa una oportunidad para que más familias puedan modificar y ampliar sus viviendas, contribuyendo a una mejor calidad de vida sin necesidad de adquirir un nuevo inmueble.
Otra medida importante dentro de Vivienda para el Bienestar es el programa de congelación de cuentas Infonavit, diseñado para aliviar la carga de los derechohabientes que han visto aumentar sus mensualidades debido a ajustes por inflación. El Infonavit explicó que este programa congelará el saldo y la mensualidad de los créditos vigentes, evitando que sigan creciendo con el tiempo y permitiendo a los trabajadores mantener un pago constante hasta la liquidación de su deuda.
En muchos casos, derechohabientes que adquirieron créditos en años anteriores han visto cómo sus mensualidades se duplicaron o incluso triplicaron debido a los ajustes inflacionarios. Con el programa de congelación, los beneficiarios pagarán una cuota fija, asegurando que su economía familiar no se vea comprometida por los aumentos anuales.
La presidenta Sheinbaum subrayó que este programa ha sido revisado por expertos financieros y cuenta con el respaldo de la Secretaría de Hacienda, garantizando que no afecta el patrimonio de los trabajadores. La intención es apoyar a quienes tienen menos recursos, eliminando las barreras que dificultaban la liquidación de sus créditos Infonavit y brindando estabilidad financiera.
Además de las viviendas en propiedad, el programa Vivienda para el Bienestar incluye un esquema de renta accesible destinado especialmente a jóvenes. Dentro de cada desarrollo de vivienda, el 20% de las unidades se destinarán a este tipo de renta, permitiendo que estudiantes y jóvenes trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada sin necesidad de comprarla.
Este esquema se aplicará con criterios de renta justos, asegurando que la mensualidad no sobrepase el 30% de los ingresos del beneficiario. En el caso de los estudiantes, se realizará un estudio socioeconómico para determinar una cuota asequible, ofreciendo una alternativa accesible en ciudades con alta demanda de vivienda.
El programa de renta para jóvenes representa una de las políticas más innovadoras dentro de Vivienda para el Bienestar, facilitando que jóvenes en situación vulnerable tengan acceso a un hogar digno cerca de centros educativos y laborales, promoviendo así su desarrollo personal y profesional.
Vivienda para el Bienestar no solo representa una solución a corto plazo, sino que tiene una visión de largo alcance. A partir de 2025, Conavi contará con un presupuesto de 50 mil millones de pesos para continuar el desarrollo de viviendas y mejorar la infraestructura de vivienda en zonas prioritarias. Además, el programa de escrituración permitirá que miles de familias regularicen sus viviendas, proporcionando certeza legal a quienes ya han liquidado sus créditos.
Cada una de estas medidas está diseñada para enfrentar los retos del déficit habitacional en México, con un enfoque en la inclusión social y el bienestar de los sectores más vulnerables. La combinación de construcción, renta, créditos de mejoramiento y congelación de cuentas permitirá a más familias acceder a un hogar adecuado, reflejando el compromiso del gobierno federal por una vivienda digna y accesible.
Esta web usa cookies.
