Así funcionará el prrograma de vivienda y créditos INFONAVIT en el gobierno de Claudia Sheinbaum
Claudia Sheinbaum anuncia la construcción de 1 millón de viviendas y créditos INFONAVIT
En la conferencia de prensa del 14 de octubre de 2024, la presidenta Claudia Sheinbaum anunció un extenso programa de vivienda, cuyo objetivo es construir un millón de viviendas durante su sexenio, además de regularizar otro millón de propiedades. Este plan busca atender el rezago habitacional en todo el país y ofrecer soluciones habitacionales para los sectores más vulnerables. Sheinbaum destacó que la inversión proyectada para estos programas será de 600 mil millones de pesos.
El anuncio, realizado en la conferencia Mañanera del Pueblo, pone énfasis en garantizar el derecho a la vivienda para mujeres jefas de familia, jóvenes, adultos mayores, personas indígenas y aquellos en situación de pobreza. La presidenta destacó que la inversión proyectada para este plan será de 600 mil millones de pesos, lo que refleja el compromiso del gobierno federal con el bienestar de la población más necesitada.
El programa de construcción de viviendas estará distribuido a lo largo del país, con un enfoque especial en zonas con mayor rezago habitacional y áreas afectadas por desastres naturales o cambios climáticos. El objetivo es ofrecer soluciones habitacionales seguras y adecuadas a quienes más lo necesitan, con especial atención a las familias vulnerables.
La distribución de las viviendas por regiones será la siguiente:
Estas viviendas cumplirán con los criterios de vivienda adecuada establecidos por el gobierno y organismos internacionales. Cada una estará equipada con servicios básicos, como agua potable y electricidad, y estarán ubicadas cerca de centros de salud, escuelas, y transporte público, asegurando la calidad de vida de sus ocupantes. Además, las casas estarán construidas en zonas seguras, evitando riesgos geográficos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) serán los encargados de la construcción de estas nuevas viviendas. Cada una de estas instituciones construirá 500 mil viviendas. Infonavit se enfocará en los trabajadores con seguridad social, mientras que Conavi atenderá a aquellos que no cuentan con prestaciones laborales, pero que necesitan acceder a una vivienda digna.
Octavio Romero, director del Infonavit, informó que la institución invertirá 228 mil millones de pesos en este proyecto. Además, se creará una nueva empresa constructora estatal que permitirá reducir costos, asegurando que tanto el Infonavit como la Conavi cumplan con los objetivos del plan. Esta nueva empresa garantizará una ejecución eficiente y transparente de las obras, enfocándose en la reducción de costos de construcción.
Por su parte, Rodrigo Chávez Contreras, director de la Conavi, señaló que su institución invertirá 285 mil millones de pesos en la construcción de las viviendas y 15 mil millones de pesos adicionales en la mejora de 300 mil viviendas. Estas mejoras estarán destinadas a quienes habitan en zonas con mayor rezago económico, especialmente en áreas rurales e indígenas.
Un componente esencial del plan es el programa de vivienda en renta para jóvenes de entre 18 y 30 años. Este programa tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda digna para las y los jóvenes que inician su vida laboral o educativa y no cuentan con suficientes recursos para adquirir una propiedad. Para ello, se destinarán 100 mil viviendas específicamente para este sector de la población.
Estos departamentos estarán ubicados en unidades habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales, garantizando que los jóvenes tengan fácil acceso a sus lugares de estudio o trabajo. Además, el precio de renta será accesible, no superando el 30% del ingreso de los beneficiarios. En el caso de los estudiantes, se realizará un estudio socioeconómico para determinar su capacidad de pago y garantizar que la renta sea acorde a sus posibilidades.
Otra ventaja de este programa es que las viviendas podrán ser rentadas por cinco años, con la posibilidad de ampliar el contrato por dos años adicionales. Esto permitirá a los jóvenes tener estabilidad mientras construyen su futuro. Este programa representa una opción accesible para quienes, por su edad o situación económica, no pueden acceder a créditos para la compra de una vivienda propia.
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El plan de vivienda no solo se enfoca en la construcción de nuevas casas, sino también en la mejora y ampliación de las ya existentes. Se destinarán 450 mil mejoramientos y ampliaciones en viviendas ubicadas en zonas con altos índices de marginación. Estas mejoras permitirán que las familias que viven en condiciones precarias puedan acceder a una vivienda digna, mejorando su calidad de vida.
Además, se contempla la regularización de un millón de escrituras a nivel nacional. Esta acción permitirá que miles de familias que habitan en asentamientos irregulares puedan obtener la propiedad legal de sus viviendas. José Alfonso Iracheta Carroll, director del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), explicó que el plan de escrituración priorizará el oriente del Estado de México, donde se encuentra el mayor rezago en títulos de propiedad. En 2025, se espera regularizar 120 mil escrituras.
Este proceso de regularización es crucial para garantizar que las familias puedan acceder a servicios públicos, créditos y otros beneficios que solo son posibles cuando se tiene la propiedad legal del terreno o vivienda.
El Infonavit también destinará 250 mil créditos para el mejoramiento de viviendas, adicionales al millón de créditos ya existentes para la reparación, remodelación o ampliación de casas. Estos créditos estarán enfocados en personas de bajos ingresos, quienes podrán acceder a financiamientos subsidiados con una tasa de interés del 0%.
Para identificar a los beneficiarios de estos créditos, se llevará a cabo un censo casa por casa, realizado por servidores de la nación. Este censo permitirá obtener información sobre las necesidades habitacionales de las familias y priorizar los recursos para quienes más lo necesiten. Posteriormente, se efectuará un estudio socioeconómico para determinar la capacidad de pago de los solicitantes, garantizando que el crédito no supere el 30% de sus ingresos.
Este programa busca que las familias de bajos recursos puedan mejorar sus viviendas sin que ello represente una carga financiera insostenible. Los créditos serán pagaderos en plazos de hasta 30 años, asegurando que las condiciones de pago sean accesibles para todas las familias.
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Otro programa clave dentro del Plan de Vivienda es el de renta con opción a compra, que estará dirigido principalmente a mujeres jefas de familia, jóvenes y trabajadores independientes. Este esquema permitirá que los inmuebles propiedad del Infonavit sean rentados con la opción de que las rentas pagadas se conviertan en parte del pago total de la vivienda.
Este programa busca facilitar el acceso a la propiedad de una vivienda para aquellos que, por su situación laboral o económica, no pueden adquirir una casa de manera inmediata. Los pagos de renta serán abonados al costo de la vivienda, permitiendo que los arrendatarios puedan adquirir su casa después de un tiempo de alquiler.
El Plan de Vivienda no solo busca solucionar el problema del rezago habitacional, sino que también tendrá un impacto significativo en la economía del país. Se estima la creación de 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones de empleos indirectos a lo largo del sexenio. Esto contribuirá al crecimiento económico, especialmente en zonas rurales y urbanas marginadas, mejorando el bienestar de millones de familias mexicanas.
Además, este plan tiene como objetivo no solo construir viviendas, sino transformar la calidad de vida de quienes más lo necesitan. Con la creación de viviendas seguras, accesibles y bien ubicadas, el gobierno busca mejorar el entorno de las personas más vulnerables, contribuyendo a la seguridad, salud y bienestar de las familias mexicanas.
Este ambicioso plan de vivienda representa uno de los proyectos más grandes del sexenio de Claudia Sheinbaum y refleja el compromiso del gobierno con la equidad, la justicia social y el bienestar de la población.
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